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2020年3月17日火曜日

階段で4階



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


3月も中旬ですから

賃貸がピークを迎えてます


けっこうお客さんが来てくれますので

ちょいちょい賃貸の接客してます



ボクがこの不動産業界に入ったのは

賃貸からスタートしてますので

口下手で無口ですけど

一応、接客できるんですよ



この前もね、エレベーターがない

階段で4階の物件を紹介しました



エレベーターなしなら

2階か3階までならいけるんですけど~



これいうお客さん多いんです


引っ越しも大変ですし~って


階段で3階までいけるのに4階は無理


こうゆうお客さんが多いように思います


だから、言うんです


引っ越し業者使わないんですか?


仮に自分らで引っ越ししたとして

毎日、引っ越しするんですか?


そんなわけないですよね



さらに、駅まで10分まで

って希望の人が多いんですけど


階段で3階までいけるのに4階は無理


いや、ちょっと待ってくださいと


3階から4階まで、何分かかるんですか?


10数秒でいけまっしゃろ


駅まで10分いけるのに

なぜ階段で4階は無理なんですか?


ここ階段で4階ですけど

駅まで10分かかりませんけど?


だから、まずは見てくださいと


実際、もうちょっと

言い回しは柔らかいですが

とりあえず、詰め倒します笑


だってシーズンですもん

即決してなんぼの時期でしょ


もうこんな接客、時代遅れなんですかね?


知らんけど



ってゆうか、正直

賃貸やりたくないねん笑





2020年2月18日火曜日

コロナショック



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


連日、報道されてます

コロナウイルス


今更、説明不要ですね



大阪第3の都市、天王寺の週末も

以前に比べると人が少ないです


また知り合いが、平日にUSJに行ったら

ガラガラだったらしい



観光客が極端に減ってるので

色んなところで大打撃でしょ



経済って生き物っていうじゃない



これね、まだボクらはニュースで見るだけで

マスクが少ないから値段が上がってるとか

その程度の事はありますけど

まだ大きな問題として、とらえてない傾向があります



でもね、徐々に不景気の大きな波となって

ボクらのところに届きます



だけど、落ち着いてください

慌てないでください




こんな時こそ、慎重に動き
信頼できる人の話を聞くべきです



では今、皆さんは何をすべきか

それをプロの私がご説明しましょう



まず、不動産の価格は暴落するかもしれません


売ろうかな?とちょっとでも思ってる方は

すぐに江原に相談してください


何でしたら、売る気なくてもいいです


すぐに売ってください!



また不動産を買おうと思ってる人

すぐに江原に相談してください



何でしたら、買う気なくてもいいです


気に入らなくても買ってください!




あ、ちなみにいうとくと

売るも買うも他の不動産屋では意味がないです



ボクがすべての窓口になります



そうする事でコロナショックに便乗して

ボクが潤うことになる



そうなったら、ボクが喜びます


みなさんもボクの喜ぶ顔を見ると

うれしいでしょ笑






2019年7月13日土曜日

こんな客は嫌だ



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


前回は不動産屋の悪いイメージ

について書きました


ほんと、そんな事ないんですけどね


ただ、イメージが悪いから

不動産業界はどこも

好感度上げるために必死のパッチ


悪いとぬかすアホんだらな客は

帰らせたらいいんですよ笑



ってゆうかね、


客が不動産屋を選ぶ時代は終わった



これからは


不動産屋がお客を選ぶ時代




ってゆうか


こんな不動産屋には気をつけよう


なんかネットで調べたら

ありそうじゃない




ちゃうで!!逆な!!




って事で、今日のテーマはこれ



不動産屋が選ぶこんな客は嫌だ


を書きます笑



色々あるんですけど

長くなってもアレなんで

ひとつに絞ります




特に嫌なお客、それは







風水にこだわりすぎる人




もうね、ちょっとこだわるのはいいんです


鬼門や方位や多少こだわるのは

全然理解します



だけど、こだわり過ぎる人


価格良し、間取り良し、場所良し


だけど風水的には○○がな~



知らん!!笑



まぁ決まれへんねん



ほんだら自分で家を建てなはれ!


この一言につきる笑


以上!




ただ、あれですよ


不動産の事でボクを指名してくれたら

こんなに嬉しいことはないですからね



ご指名お待ちしております





2019年7月12日金曜日

不動産屋のイメージ



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


たまには不動産屋らしい話を

2回にわけて書こうと思います



まず今回のテーマは


不動産屋のイメージが悪い問題


これについて、

個人的に思うことを書きます



ってゆうかね、そもそもですよ


いまだに不動産業界のイメージが悪い

と思ってる人は、いてますか?



そらね、景気が良かった時代

土地転がしや家を転売して稼いだ金で

豪遊して派手な生活を送ってる


こんな時代があったのは事実



また、強引な営業


今でも強引な営業をしてるとこは

少数ですが あります



家に行ったり、何回も電話したり


契約するまで帰らすな!


みたいな、まるで

小説の狭小邸宅みたいなね




でも、今の時代そんな強引な営業は

普通に考えたら逆効果って

誰でも思いますやん


コンプライアンス云々しかり

反社会的勢力はあかんなど

ネットにすぐ書き込まれる時代ですよ


不動産屋も普通に家族や友達がいて

普通にサラリーマン化してます



なのに、まだ悪いイメージを持ってますか?


もしも、それでもまだ悪いイメージを

持ってる人がいてましたら、

不動産屋を代表して、はっきり言いますね





考え方が時代遅れです


昭和ですか?今は令和ですよ?


と思います笑




ちなみに、これはだいぶん極端ですけど

こんな場合、皆さんならどっち選びますか




対応が悪い不動産屋ですが
100点の物件を持ってる






対応が100点の不動産屋ですが
中々 良い物件がでてこない



どっちで買いますか?


カレー味のうんこか、うんこ味のカレー

みたいな例えですいません笑



つまり、最終的に

何が言いたいのかというと


不動産屋は100点の対応で

100点の物件を提案する事に

日々がんばってます



ただ、そうはいっても、過去に

トラブルになってしまった経験のある方も

いらっしゃるでしょう


それは、そんなアホみたいな

会社か営業マンが悪いのであって

不動産業界全体が悪いってイメージと

リンクさせないでください




健全で全うな会社が大多数です



以上!



それでも、イメージが悪いとか

ブツブツ言う人は、何言うても無理です





こっちから願い下げです
どうぞお引取りください笑





2018年12月21日金曜日

北海道の爆発について



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


北海道のアパマンショップが

スプレー120本噴射して爆発した件




いまさら説明不要ですね



まずボク個人の意見は



ほんまのほんまにどアホですわ


そんなもん不動産屋とかの以前に

火気厳禁のスプレーでしょ


それを室内で一気に噴射てバカやん


危ないって小学生でもわかるやん



先生に習ったやろ!2年の夏や!




幸いにも死人はでてないのが

よかったです


給湯器をつけた店長は

火傷で重症らしいですけど




その爆発した件に関しては

アホやと思いますが

それが原因で色々叩かれてますね




とくに抗菌消臭代


1本1,000円ぐらいのものが

2万円て詐欺やん!と


いや、わかるよ


わかるけど、はっきり言って

こんなん可愛いよ



もっとえげつない会社
クソほどあるし!(笑)



いや、アパマンの肩を持つわけじゃないし

できるなら、潰れてほしいねん


だけど、そこまで叩くのも

どうなんかなと



丸腰相手に大人数で武器使うみたいな

なんかフェアじゃないねんな




いや、なんべんも言いますけど

できるなら潰れてほしいし

爆発に関してはアホやと思いますけど

何でもかんでも叩くのはどうかなと


こんなん見たら、なおさらやわ



全国的に見たら真面目にやってる

お店の方が多いのも事実


だから、あんまり叩かないであげて!


あと怪我した人達の1日でも早い

回復をお祈りします



ボクからは以上!



よし、好感度あがったな(*´σ∀`)ェヘヘ




あ、それでもアパマンショップは無理!


他の不動産屋に行く!

って人は消毒代を請求しない

ピタットハウスにお越しください






2018年11月23日金曜日

ラスト ふくやま



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


去年の10月にオープンして

先月、1周年を迎えたばかりの


お好み焼き ふくやま



お客さんもついてきて

ほんまにこれからって時ですが

残念ながら閉店することになりました



ほんまに美味しいだけに

ショックです



理由は書きませんが

売り上げどうこうではなく

家庭内の事情です



ほんで今月24日が最終なので

最後に行ってきました!


ちなみにその日も満席でしたわ

ほんまに残念です


ただ、もっと残念なのが

ボクは油、食べれませんやん


しゃーないから、1人別メニュー



ほんま自分自身がクソですわ!



みんなが美味しそうに食べる中

ボクだけ、コンビニのおでん



見てください

この切ない表情を




だけど、その日は3週間ぶりに

ビール飲めたから、それは良かった


あーやっぱり、ビールうめーわ



魚肉ソーセージで

機嫌が直る江原くん




ちなみにこの男は相変わらず

うっとしかったです




瓶はこう持たないと、

ぬるくなるし、ラベルが

上にないと美しくないそうです



知らんわ、ボケ!



最終営業は24日の土曜日です


いける人は最後行ったりや



ちなみに現在、店舗を募集してます


条件面も悪くないし、

居抜きで探してる人や

興味がある方はご連絡ください








2018年10月25日木曜日

お金持ちとは何か?



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


「億男」見てきました



3000万円の借金がある主人公が

睡眠時間を削り仕事を2つ掛け持ちして

月の給料が37万円


節約した生活をしてても

中々借金が減らない中

宝くじ3億円が当たる



お金があったら幸せなのか!
さぁ主人公 一男の運命は!


って話ですけどね、


いや、お金ないよりはあった方が

絶対いいに決まってますよ


だけど、突然大金なんて手にすると

ろくな事がありませんよ、きっと


愛する人がいて、信頼できる友がいて

健康な体で、お金もまぁまぁある


これが一番ベストちゃいますのん



ってゆうか、貧乏臭いみなさんは

お金持ちになりたいですか?

↑シバかれっぞ!


そらね、誰だってお金持ちになりたい


じゃあ、お金持ちになるためには

何したらいいと思いますか?


起業する?


出来る人はもうやってるって


稼げる会社に転職?


そんな都合のいい職場ありますかね

転職も勇気がいりますしね


そもそも、無能なみなさんが

転職しても稼げるとは思えません


↑ほんまに殴られっぞ!




こうゆうのって順序が

大事だと思うんですよ


ほんでね、不動産屋の端くれとして

ひとつ提案しましょうか



家主になりませんか?


いやいや、そんな1棟マンションを

いきなり買えとは言いません


まずは順序が大事


何回も言わすな!!( ゚д゚ )



家主業の入門編として

数百万円のワンルームマンション


これ買ったらどないでしょう


もちろんローンで買うのよ


ほんだら毎月家賃が入ってきて

それでローンを返せます


管理もうちがやりますし

入居者から直接電話もない



だけど、はっきりいって

儲かりませんよ!!


デメリットもある

空室期間が長いと、ローンは実費ですし



だけど、ワンルーム購入で家主業の

一連の流れとノウハウを覚えれるでしょ


それを先駆けにして将来

1棟マンションを数棟持つ


どないでしょう


ま、これ以上は文章でも難しいし

会って説明します


もし興味がありましたら

是非ご相談ください




ちなみにキャッシュの人 大歓迎!


ブラックの人は帰ってよし!( ゚д゚ )



2018年10月19日金曜日

名前も知らない



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


なんか凄いお客さんがきました!

凄いというか、かなりレアなケース



ボク1人、カウンターに座り

口あけてボーっとしてたんです



すると2人の女性が来店され



○○マンションは今ありますか?



うちのすぐ近くにある

人気の○○マンションが

売りにでてるのか確認に来られました



だけど、今はそのマンション

1室も売りにでてません


なので、残念ですが今は

売りに出てませんと伝えました



ここまでは何の問題もなく普通でしょ



ちなみにお客さんは女性2人


70代のお上品な女性Aさんと

50代ぐらいの女性Bさん


そしたらAさんが



私、○○マンション限定で探してるの


それでマンションから出てきた

この方(Bさん)に声をかけたら

意気投合して2人でここに来店したの


だから、この方(Bさん)とは

さっき出会ったばっかりで

まだ、お名前も知らないのよ




どうゆうこと!!?(笑)



ようは住みたいマンションの前で待って

エントランスから出てきたBさんに

突然、声をかけて、このマンション

今売りに出てますか?と声をかけたそうです




アグレッシブすぎるやろ!(笑)



ほんでボクの前で、2人

自己紹介をしだしました



Aさんが



先日、友人に私の名刺を作ってもらい

今日、初めて名刺を使うのよ


どうもAです



するとBさんが



私も名刺持ってます

Bと申します



どんな状況やねん!!(笑)



何でこんな事がおこんねん!


いや~しかし、それをボクがたまたま

接客するって、やっぱり何か持ってますね



って事で、皆さんの中で

限定で住みたいマンションがある場合


不動産屋へは行かず

マンションの前で待機し

出てきた住人の方に

直接、声を掛けましょう(笑)






2018年10月12日金曜日

宅建講習



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


5年に一度ある

宅建の講習に行ってきました


朝から夕方までの1日仕事で

ボクちん がんばりました



ほんで、もらった免許証がこれ



写真はもちろん、プレミアム仕上げ


平成30年1月19日 プレミアム仕上げ


ちなみに今までは

宅地建物取引主任者でしたが

ようやく宅地建物取引士に


士業(さむらい)の仲間入りですわ



この業界、まだまだレベルと志が低く

宅建を持ってない人が多いの


またボクの勝手なイメージですが

宅建を持ってない人の方が

営業達者なイメージでした


ですが、それも一昔前の話


今は持ってて普通


持ってないと恥ずかしいでっせ



なので皆さんも不動産屋に行ったら

担当者に聞いてみてください


宅建持ってますか?と


持ってない人はプロではありません


不動産屋で働いてる、

ただのアウトローな人


案内係り、もしくは電話係り

みたいなもんですわ


だって契約できないんだから!



悔しいんかい!


悔しかったら来週の年に一度の試験

気合入れて取らんかい!




良い高校、大学出てようが関係ない



中卒のボクは持ってる( ゚д゚ )



あー気持ちええわー


これ言うために取ったみたいな

ところありますからね(笑)



そら9月生まれのチビが

生まれる直前の分娩室で


嫁はんが、ヒッヒッフ~


言うてる横で過去問やって

受かっとんねん!


こちとら気合がちがうわい(笑)







2018年10月8日月曜日

死すら生ぬるい



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


先月、酷い業者に出くわしました


うちが専任で販売してる

マンションがあります


専任とは、うちが窓口で

不動産を販売することです


ちなみに、そこのマンションは

所有者さんが居住中で

案内の際は事前に予約が必要です



ほんで、先月の水曜日です


ちょうどUSJに行ってる日に

そこの売主さんから電話がありました




突然、○○って不動産屋が来られて

部屋を見て行かれました

江原さん何か聞かれてましたか?



え?何も聞いてませんよ!



意味わかります?


うちのピタットハウスを通り越して

号室 調べて直接マンションに行って

所有者さんがたまたまいてたので

突撃ズキュンしたらしい



エグいでしょ?(笑)


業界でいう抜き行為ってやつですわ



一応、河内にLINEしたら

これが返ってきました




死すら生ぬるいそうです



どの立場や!!(笑)



ほんで、次の日に出勤してから

そこの業者に電話しました


そしたら担当者がいないと


折り返し電話してと伝えましたが

中々折り返しかかってこない



あ、これ折り返す気ないなと

完全に舐められてるなと


ちなみに最近多い、

中国系の会社ですわ


従業員がみんな中国人



とりあえず電話しました


ほんで担当者がいないそうなので

社長にかわってもらい言いました



えらい舐めたことしてくれるな


お前んとこの営業マンは

頭おかしいんか?


みたいな事を優しく言うたの


向こうは、すいませんしか

言えませんやん


もうええわって事できりました


べつにね、こんな電話しても

ぶっちゃけ解決しないんです


だけど何もせえへんよりは

何か言うた方がいいかなって


あと、もしかして悪気なく

やったんちゃうんかと



でも、わざとやってるのも悪いですが

知らんとやるのは

もっとたち悪いですやん


だから一応電話したしだいです


しゃーけど、まだこんな事する

アホみたいな業者いてるんですね(笑)




もう決まったから

別にいいんですけどね


両手契約でした



ざいまーす!( ゚д゚ )





2018年9月16日日曜日

クズ業者



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


あんまり業者の悪口とか書きたくないのよ


だって、いいね押しにくいし

ただの愚痴になりますやん


でも、たまには書いときましょかね



不動産屋の中には、まだまだ

アホみたいな業者がいてます



最近あった物件案内にまつわる話


豪華3本立て



先日、週末に空室のマンションを

内覧したいお客さんがいました



鍵の所在を確認すると



鍵は当社です


なのでお借りしに行きますと伝えたら



当社は土日休みです


それでしたら金曜日にお借りして

月曜日の午前中にお返しします


と伝えましたら



鍵の貸し出しはやってません



知らん!(笑)



売る気あるんか!て思いますよね



それとか、近くにある空室の

マンションを案内しようとしましたら



鍵は高槻にある当社です



知らん!(笑)



車で片道1時間、往復2時間


2時間かけて鍵を借りに行って

10~15分で部屋見て

また2時間かけて鍵を返しに行く


何がしたいねん!(笑)


近所の業者に預けるとか

なんか方法あるやん


頭悪すぎるわ




極めつけは、うちで販売してる

売主さん居住中のマンション


ある不動産屋から案内予約が入りました


所有者が居住中ですから

日時を決めて案内するタイプです



当日の15分前に不動産屋から電話あり



すいません、キャンセルです



ほんまのほんまに知らん!



15分前ですよ


電話してくるだけマシですか?


電話なんて当たり前の話や



たぶん、客にドタキャンされたんでしょう



ボクもたまにドタキャンありますよ(笑)


だけど、もっと早い時間にわかるやん



そもそもレベルの低い営業してるから

そんなレベルの低い客がくんねん



いや、ここまで書いて皆さんに

勘違いしないでほしいのは

不動産屋ってたくさんあって

イメージ悪い業界でしょ



だけど最近では きっちりしてて

真面目な業者さんの方が多いんです



だけど、まだこんなアホみたいな

クズ業者がいてるのも事実


こうゆうアホみたいなクズ業者のせいで

不動産屋のイメージが悪くなんねん



ごめんなさい、クズはいいすぎた




ゴミクズ業者やっ!( ゚д゚ )



お願いやから

さっさと潰れてくれ(笑)








2018年4月9日月曜日

不動産屋の本音話



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


先日、久しぶりに

賃貸のお客さんを対応しました。



50代のおばちゃんで、

お店に入ってくるやいなや


ちょっとごめん

○○駅周辺で物件見てくれへん?


あ、いいですよー


つって、物件を探しました。



ほんだら、良い感じのがあったんで

資料を見てもらいました。



もっと他にないかな?



では、色々探しますので

アンケートにご記入ください。


このアンケートに名前とか

希望とかを書いてもらいます


そしたら


アンケートは書きたくないねん

名前も住所も電話も教えたくないと



もし、うちの賃貸スタッフが対応してたら

記入なしで物件出してたと思います。


そうすると、コミがとれて最終的に

名前とか教えてくれるかもしれませんし。



だけど、ボクが対応したので

ハッキリ言うたんです。



アンケート書いてもらわんと
これ以上は物件 出せませんわー




ほんだら



何やのん、ここの不動産屋

私、客よ!



この後、色々とやり取りはありましたが

最後はお引取りいただきました。



ってゆうか、ぶっちゃけ




いいや、お前は客ちゃう!(笑)



言いすぎですかね?


こっちも商売ですし

ボランティアでやってませんからね



こんな事をブログで書く

不動産屋はあまりいませんが

これが本音です(笑)












2018年2月20日火曜日

抜きソシスト



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


先日、うちのスタッフが

接客したお客さん。


気に入った物件があったんですが、

もう1社だけ行って判断したいと。


お客さんも1社だけだと不安なんで

何社か回りたい人がおられます。


なので全然OKですよ!

つって、一回帰りました。



ほんで違う不動産屋に行ったら

良い物件がなかったらしい。



ただ、向こうの不動産屋の担当が


ピタットさんで見た物件
うちでも申し込みできますよ と


仲介手数料下げますので、
うちで申し込んでください と



こうやって抜いてきよるんです。


ほんで今回はお客さんから電話があって


○○不動産にこんなん言われたので

向こうで申し込んでいいですか?


って言われて、わかったわけです。


しかも近隣の業者さんですわ。



まぁお客さん逃がしたくないから

気持ちはわかります。


キレイ事だけでは食っていけませんし。


だけど、知ってしまった以上はね、

黙ってるわけにはいきません。



なので、お客さんに それはダメですと伝え

向こうの不動産屋の店長に電話しました。



天王寺のピタットハウスは

売られた喧嘩は買う武闘派ってとこ

たまには見せとかんとね( ゚д゚ )



最悪、家からメリケンサックと

鎖鎌 持って乗り込んだるがな!






くさりがま!!!


どこで売ってんねん!(笑)



だけど、予想通り向こうの店長も

すいませんと謝罪があり

お客さんも戻ってきてくれました。



まぁ近隣通し、モメてもしゃーないし

ええ事ないし、結果的によかったです。




ちなみに、男はみんな

あっちの抜きは好きでっしゃろ。


それはまた今度、

じっくり話ししまひょか。ぐへへ










2017年12月11日月曜日

12月は逆に動く



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


12月も中旬になり、

お客さんの動きも

落ち着いてきました。



この時期、家を買おうと思ってる人や

売りたいと思ってる人も

春までにと、考えてる人が多いんですよ。



だって年末年始に引越しする人って

よっぽどの訳ありじゃない限り

あんまり いませんもんね。



なので、ほとんどの人らが

年明けから動こうとします。




ちゃうで!逆ぎゃく( ゚д゚ )



家を購入したい人は、

12月中に決めやんでいいから

とりあえず色んな物件を見るんです。



家を売りたいと検討してる人も、

売る売らないは置いといて

先に査定だけしとくんです。



内覧していいとこ見つかったり

自分の家が査定でいくらか わかれば

正月の集まりで身内と相談できますやん。


ほんで相談した結果



身内から辞めとけと言われた



大いに結構( ゚д゚ )




それはそれで仕方がないじゃない。


だけど、ぶっちゃけ心の中では



金も出せへん部外者が
しゃしゃりでてくんな!


とは思いますけど(笑)


まぁそれは冗談として

身内に相談する事はいいことです。


だから12月に動くのは吉ですわ。



だんだんと12月も終わりが近づき

年末は何かと忙しいとか関係ない。


時間はみんな平等や。


そんな いい訳は聞きたない( ゚д゚ )



良いとこ見つけたいでしょ?

できるだけ高く売ってほしいでしょ?



ほんだら12月中に相談しましょ。



って事で皆さんからの相談

お待ちしてますヾ(*´∀`*)ノ



ほんまにたのんまっせ。


うち長男、来年受験ですねん!


もうええわ!(笑)










2017年10月22日日曜日

重宝する設備



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


連日、雨が続いてますが

うっとおしいですか?



違うでしょ!逆ぎゃく!


雨の日はこんな事できるのよ!








ショーシャンク ポーズ



服やズボンが濡れたからって

何なのさ!


結構いいストレス解消に

なるんちゃいますか。




だけど、やられる方は

頭おかしいと思われますので

人目には充分ご注意ください(笑)





いやね、ご存知の人も


多いと思いますが、


ボクって家では



洗濯物係りで有名ですやん( ゚д゚ )



だから主婦の気持ちがよくわかる。


連日の雨で洗濯物が乾かないでしょ。


室内干しで臭いも気になる。



ここで重宝される設備が


浴室暖房乾燥機


考えた人、まじ天才。


ボクもこれなしでは

生きれませんわ。



え?家に付いてない?


心配せんでも大丈夫です。


ボクちん、不動産屋ですやん。


いい家紹介しますやん(*´∀`*)



なので、浴室乾燥機付きの家が欲しい人

お問合せお待ちしており




え?乾燥機付き洗濯機を買うから、

今のところ大丈夫ですって?





減らず口が凄いな!


あー言うたらこう言うの止めや!



洗濯機1台何ぼすると思ってんの。



それにお金使うぐらいなら


家買ったほうがいいと思う。





頭金0円も相談ください。


浴室乾燥機付きの良い家、

紹介しますさかい。



それでも買えへん人

ショーシャンクポーズしてこい!(笑)










2017年10月17日火曜日

宅建の結果



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


先日の日曜日に年に一度の

宅建試験がありました。



毎年、試験会場には勉強もしてない

ろくでもない不動産屋が大勢(笑)


一体何しに来てるのか。


だけど、10年以上前は

ボクもそっち側の人間でした。



ってゆうか、宅建を取る取らないって

本人の意思も大事ですが

ほぼ職場環境によると思うんです。



前の職場なんて、


宅建なんて取らんでもええわい!


みたいな感じでしたもん。



まぁその話はいい。



ほんで弊社から受験したのは

今年入社の2名。


ちなみに合格ラインは

50問中35点前後


さらに2人とも5点免除を

受けてますので、

45問中、30点を取ればOK




ほんで前日に社内で

模擬テストを実施しましたら


A君 20点


全然 勉強してへんがな!



B君 34点


お!勉強しとるな。



さぁ結果はどうだったんでしょうか。



A君は余裕でアウト


まぁ勉強してへんし、わかってた。



さて、大本命のB君!


結果は








残念な結果でした。


おそらく2点足らず



真剣に勉強してた子が落ちると、

茶化せないですし、

何て声かけていいのか

わかりませんね(笑)



まぁ、人生長いし

めげずにがんばってほしい。


だけど、これだけは言わしてほしい。







オレは持ってる!!( ゚д゚ )












2017年10月8日日曜日

書き続ける理由



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


家に不動産屋の

チラシ入ってますか?


不動産に興味がなかったら

まず捨てますよね。


こうゆうのって何よりも

タイミングですやん。



住替え、転勤、離婚、その他


何か環境に変化があって


よっしゃ!家売ろか!


となった時に、たまたま

チラシが入ってたら



あ、ちょうどチラシ入ってた。
ここに1回電話してみよか。


と、なりやすいですやん。


だから、そのタイミングが

いつになるか わかりませんから

不動産屋はチラシを撒き続けてます。


だけど、チラシ代はバカになりません。


ポスティングするにも

チラシ屋に頼んだら金かかるし

自分でやるのも時間かかる。



何より、自分でポスティングしてたら


仕事してる気になる( ゚д゚ )


でもね、契約なかったら、

それも金と時間のムダ。



だったらチラシは辞めて


ホームページに力入れよう!


って不動産屋が多くなってきてます。



だけど、誰が見ても100点の

パーフェクトなホームページを

作ったとしましょう。


でも家を探してない人からすると

見ないですやん。


だって不動産 探してないんだもの。



興味ないんだもの( ゚д゚ )




だったら、どこかで興味をもってもらう

何かいい方法はないのか!


ひとつあります。


究極の広告



それは





ブログじゃあぁぁ!!



そもそも、このブログを見てる人

同業者さんは置いといて、

今、購入売却考えてるの何人いてるか。


ぶっちゃけ ほぼいてないでしょ(笑)


だけど、ブログは見てくれてる。


そらね、攻めすぎかな?

いう時もあります。


口も悪いし(笑)


それにより、不愉快に思う人も

いてるかもしれません。


だけど当たり障りのない事しか

書いてなかったら、ここまで

アクセス数は増えてなかったと思う。


なので結果オーライでしたし、

今後もこのスタンスでいきます。



皆さんの中には、今後も不動産屋に

お世話にならない人も

いてるかもしれません。


だけど、数年先でも

いつでもいいんです。


ご自身じゃなくても身内や知り合いでも

将来 何かありましたら


江原に相談してみよか!


これだけで、ブログを書く価値

ありまっしゃろ。



そうゆう思いで、

このブログ書いてます。


だからブログは遊びじゃないのよ、

列記とした仕事なのよ。



と、ブログを書く理由を

正当化してみました(笑)



でも あれですよ。

このブログの読者で

もし将来、他の不動産屋に依頼したら


泣きますから!!!



ボク、すぐ泣くから!!!









2017年9月17日日曜日

抜き行為



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!



抜き行為ってのは

中年のサラリーマンが

飲みに行った後に



この後どうする?抜きに行く?


そっちの抜きちゃうで!!



あかん、しまいに怒られるな(笑)




いやね、数日前に賃貸のお問合せがあり

たまたまボクが電話を受けたんですが、

話をまとめると こうです。



Aさんは別の不動産屋で物件を申込んで

審査もOKになって、明日に契約の予定。


だけど、ピタットハウスさんで

この物件、もう少し安くできないですか?


って話でした。



癖 悪すぎるやろ!(笑)


これ業界内のタブーといいますか

完全にマナー違反ですわ。


あまりにも胡散臭かったので

断りましたけど。



だって、やったは いいものの

近所の業者さんにバレてみ。


関係もグチャグチャになるし

デメリットしかないですやん。



なのでそうゆう話は
一切受け付けません!


当たり前です。




だけど、あれですよ。


このブログをご覧の皆さんは別です。


皆さんの事は信用してますから

他で気に入ったのがあれば

是非ボクに言うてください。



当たり前です!!



世の中、キレイ事だけでは
食うていけませんわ!(笑)










2017年9月2日土曜日

おとり広告



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


数日前に福岡の賃貸屋さんが

おとり広告してたとニュースになりました。



実際にない物件を掲載したとか。

まぁアウトやね。



でもね、



大阪も、結構えぐいよ(笑)



誤解がないように書くと

まっとうな会社が多い中、

問題は一部の賃貸業者ですわ。



悪質な手口はこうです。


通常マンションとかアパートって

大家さんがいてるでしょ。


だけど賃貸用の分譲マンションってのが

あるんですよ。


家主が1室1室違うマンションね。



その物件の1室を所有してるのか

よく解りませんが、

アホみたいに下げて掲載してます。



例えば


プレサンス阿倍野阪南町



通常の家賃相場、5万円に対して


1.3万円



レジュールアッシュ天王寺



通常の家賃相場、6.5万円に対して


2万円




ネオハイツ阿倍野



通常の家賃相場、6.5万円に対して


2.5万円




もうムチャクチャでしょ(笑)


これね、大手ポータルサイトは

さすがに厳しくなったので

載ってません。


ほんとに一部のサイトに

一部の悪質業者がやってます。



ほんでね、メールや電話で

問合せるでしょ。


そしたら、空いてますよ!

堂々というらしい。



ほんで、そこの不動産屋へ行くと

この家賃は数ヶ月限定で

それ以降は家賃が高くなります。


とか、


解約できませんよ!とか

平気でいうらしい。


ほんで別の普通の物件を紹介する。


結構ネットでも問題なってます。



あーやだやだ。

同じ大阪の不動産屋として恥ずかしい。



なので大阪で賃貸探す人は

まず江原に相談した方がいいかも。



皆さんが相談してくれるって

ボクは信じてる。













2017年7月10日月曜日

快適な室内干し



おお!まさかあなたが見てくれるとは
思いませんでした!


ボクって家の洗濯物 担当ですが

雨の多いこの時期は、

ほんまに うっとおしいですね。



え?浴室乾燥機を使え?


しゃべんな、ハゲ!



そら浴室乾燥機がある家は

いいでしょうよ。


だけど、ない家に住んでる人もいてます。



なので、たまには不動産屋らしく

室内干しが快適で楽になる

オススメアイテムを紹介します。



家でも活用してるコレ。



ホスクリーン



これほんまにオススメです。


天井にこれを2ヵ所つけて


物干し竿を通せば完成



しかも、取り外し可能!


これのおかげで、室内干しが

ほんとに快適です。


1本たしか2,000円台と値段も手頃です。




それとこれもオススメ。



pid(ピッド)




ホスクリーンは天井ですが

このピッドは壁用です。



強度なワイヤーを延ばし

反対の壁につけると、この通り




室内干しが超快適。


この2つはほんまにオススメ!


ただし、どちらも下地が必要です。


また、賃貸は勝手に穴あけたら

大家さんに怒られますので無理です。


残念ですが、諦めてください。



じゃあどうすればいいか?


そんなん簡単です。



これらを買う前に




さきに家を買え!



って事(笑)


快適な室内干しは家を買ってから。


皆さん、相談お待ちしております。