焼肉４人、寿司３人

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



今でこそ、セレブのイメージに定着したボクですが、


こう見えて、ぶっちゃけ貧乏出身です(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ



なのでおいしいモンでも食いに行こか～となると、


ついつい焼肉か寿司になります。



貧乏人の皆さんもそうですよね？（しまいに刺されっぞｗ）




だからコース料理や懐石料理はもちろん、


てっちりだの鉄板焼きだのは、未熟者のボクにはまだ早いんです。



ほんでね、どうせ焼肉か寿司に行くなら、


おいしく食べたいじゃない。



さらに卑しいボクは色んなものをちょっとずつ食べたい派です。


となると、焼肉を2人で行くのはナンセンスで

人数の割合が大事なわけです。



だから色んなものをちょっとずつ食べようと思うと


焼肉は大人4人で行くのが一番ベスト！




(#ﾟДﾟ)＜今日、何の話やねん！



まぁまぁ、もうちょっと付き合ってくださいな。




ほんで寿司は、カウンターで食べたいじゃない。



カウンターに座って「適当にお任せで～」って言いたいじゃない。



ほんだら大将も



へい！えびマヨとカニサラダ！



とか良いネタ出してくれるじゃない。




くら寿司か！ｗ




でもね、カウンターで人数多すぎると会話がし難いですし、

お会計も高くなるし、ナンセンスと思うわけです。



だから寿司は2人～3人で行くのが一番ベスト！



って昔から言ってるのに、先週の水曜日、


どうしてもって事で5人で寿司食べに行ってきました(*´∀｀*)

ちなみに、一番右に写ってる前田くんが沖縄でラーメン屋やってまして

用事で久しぶりに大阪へ戻ってきたので集まったわけです。



それで沖縄の魚はカラフルな色の熱帯魚が多く、

刺身が全然うまくないそうです。


ほんでどうしても、寿司が食べたいって

リクエストだったので、しゃーなしに行きました。




やっぱり、あかんね。


5人で寿司はあかん。







(#ﾟДﾟ)＜江原めんどくさっ！



うん、知ってる(笑)




ほんで２軒目も近所で飲みました。

途中、誰かさんが生キウイサワーこぼすハプニングはありましたが、


久しぶりに飲めて楽しかったです。




ってゆうか、沖縄在住の前田くんが


沖縄来てくださいよー、案内しますよ！



と言うてくれるんです。




ま、普通、沖縄ぐらい誰でも行ったことありますよね？



日本に住んでて沖縄行った事ないとか、意味不明っしょ(　´_ゝ`) ﾌｯ



ちなみにボクは沖縄行った事ないので、いつか行きたいんですが、


どうせ行くなら夏がいいですよね。


でも夏は恒例のキャンプも捨てがたいし迷うな～




(#ﾟДﾟ)＜だから今日、何の話やねん！



それはそっちで察してｗ

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エアコンホースの穴から

どいつもコイツもハロウィン、ハロウィンて、


いつから恒例行事になったんや！！




と思ってるそこのあなた！


それは、おっさん（おばはん）化してる証拠ですよ(　´_ゝ`) ﾌｯ



どうも、みんなの江原っちです。




先日ね、預かってるマンションの案内に行きました。



お問い合わせがあり、現地エントランス前で待ち合わせです。



そしてちょっとでも良い印象をもってもらうため、

先に部屋へ行って、電気付けたりするのは案内の鉄則です。




なので1人で先に部屋に入ったら、奥のほうから、





ゴソゴソ















！！！





まさか！ゴキけー！！


そこにゴキおんのけー！！




ちなみに２日前も案内してるんですが、そん時は何もいませんでした。



でも案内中にゴキなんていてたら、印象最悪です。



恐る恐る、部屋の中へいくと



予想外の物体が！！





















チュンチュン

ワレェーそこで何さらしとんじゃー！！

そうです。何故か室内にスズメがｗｗｗ


こんな事、初めてです。（過去に鳩はありますけど）




ここから江原の攻撃ならぬ、口撃が続きます。






おんどれー不法侵入やろがぁーー！！


ふざけた事しとったら、いてこますぞー！！








チュンチュン





無反応！！


大した度胸やないか！





舐めとったら、いわしてまうどー！


アッツアツのうまいたこ焼き喰わしたろかー！





チュンチュン






コイツ！出来る！！Σ (ﾟДﾟ;）




ってゆうか、どっから入ってきたんや。




室内を見渡すと、

ここかーー！！

エアコンのホースの穴です。


フタしてたんですが、外れてました(´д｀；)




このスズメって普段外で見たら可愛いでしょ？



でもね、密室におったら、ちょっと怖いよ(笑)




ほんで窓開けたら、呆気なく出て行きました。



アイツとは色々あったけど、今頃元気でやっとるんかいな。



ブログネタありがとなー。

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何気ない日常

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！




今日は西田辺駅の周辺で月極駐車場の調査に行きました。



検討中のマンションの駐車場が満車で

近くに駐車場があれば購入申込み予定。



それで、チャリの方が小回りききますし、

チャリで行ったわけです。



でもちょっと待てよと。




どうせ天王寺から西田辺までチャリで行くんだったら


大阪でいっちゃん（一番）うまいお好み焼き


「陽氣」でご飯食べよう！



そう思って向かいました。


もう口の中は、牡蠣豚玉ですわ。





待っとれよ！牡蠣豚玉ぁー！

わああああぁぁぁ

※画像はイメージですが、弱虫ペダル面白いよね。





はい、すぐに到着。










でも閉まってた！＼(^o^)／オワタ




ちなみに店主の方は大のトラキチ。



昨日阪神負けたから、精神的理由で定休日なのか！



違います。月曜日は普通に定休日でした(笑)



でも月曜日休みって完全にプロ野球の試合ない日やん。



絶対、それに合わせてるやん。



事前に調べて行けへんボクも悪いよ、奥さん！



でも口は牡蠣豚玉！



この口の中、どないしてくれるん。




完全に裏切られた気分や！



大阪で一番うまいお好み焼きから、もう降格や！！



江原を怒らせたら怖いことを教えたる！！





お好み焼き「陽氣」は





本日をもって、大阪で一番から






阿倍野で一番の店に降格や！！！




おーこわ。



※また食べに行きますね＼(^o^)／





いやいや、ほんでその話をしたいんとちゃうねん。




飯を後回しにして、先に駐車場の調査を開始。



周辺の駐車場を全て抑えたかな～って時に、








ゴロゴロ



ポツ　ポツン



ポツポツポツポツ　　ザー






大雨降ってきた！！＼(^o^)／オワタ





今日、昼過ぎに大雨降ったでしょ！それそれ。




どないすんねん。




先に洗濯物、取り込まなっ！




あほ！その話はあとや！！




とりあえず近くにあったマンションの1階で雨宿りや。




でもこの時間が勿体無い。



どっかで昼ごはん食べようと思い、

近所のご飯屋さんに入ってやり過ごすことに。




夜は居酒屋、昼はカレーうどん屋！



中々うまそうやないかぃ。



メニューは牛スジカレーうどん。



細めんで、とりあえず入った店にしてはうまかった。



おおし！さらにかばんの中に百田尚樹の新作の本、


いれてるし、読みながら待とか。



うん、それがいいな、そうしよそうしよ。




ほんでご飯食べて、外見たら










雨止んでる！！＼(^o^)／ヨカタ





～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～



本当はここから本題に入ろうと思いましたが

前置きが長くなりすぎたので、本題は明日にでも書きます。




それと10月後半は良い感じで忙しくなってきました。



ブログネタも溜まる一方で中々消化しきれてません。



明日以降も乞うご期待ください＼(^o^)／オワタ

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もっと光をーー！

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



先日、案内した高齢のお客さんが




日当り良いなー！


あ！ベランダから、アスカス見える。




アスカスちゃうし！ハルカスやし！




すみません。そこではスルーしたんですが、

この場をお借りしてツッコませていただきました。





さて本題。


恥ずかしい話、天王寺で勤務してるボクって、

ハルカスに上った事なかったんですよ。


これって営業マンとしてアカンでしょ。



もうね、完全にいいわけですけどね、

会社から近いので、いつでも行けると思ってたら

あっという間に半年がたっちゃった(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ



じゃあ、いつ行くの？



って事で急遽、火曜日の仕事帰りに、


ハルカスの展望台に行きました(*´∀｀*)

ハルカスデビュー！！バーン！！

※めっちゃ格好良くポーズ取ってるんですが、全然見えへん(　´,_ゝ`) ﾌﾟｯ




もうね、こうゆう所に行くと、


北斗の拳を見て育ったボクは


あのセリフを言いたくて仕方ないわけですよ。

もっと光をーーー！！ｂｙ ジャコウ

知らん人の方が多いかｗ




でもアレでしょ。



みなさんのような何の特徴も取り得もないような人らは（何て失礼なｗ）



この今の時代では死語でもある


君の瞳に・・・乾杯！とか言いたくなるんでしょ？



それダサイですので、絶対やめましょう。




ほんでね、ホントはおネェちゃん的な人と行きたかったんですが、

そんな人もおらず（ほっといてくれ）30超えた、おっさん2人でいってきました。



もうね、思ってる以上に夜景が綺麗でね、


ここは絶対カップルで行くべき！



良い雰囲気にもなるし、たぶんボクのトークがあれば、


ほぼほぼ、お持ち帰りできるんじゃないかと


まぁまぁ盛り上がるんじゃないかと(笑)



そんな感じでハルカスの展望台、たっぷり楽しめました。



行った事無い方は、是非オススメですよ～ヾ(*´∀｀*)ﾉ




最後に、ハルカスはこんな遊びもできます。










くそっ！ダメだ！今度こそ終わりだ！



チクショー！！万事休すか！！

カツン　カツン

ん！？誰だ？

カツン　カツン

お、お前はー！！

諦めんのは、まだ早いぜ！

ケーン！！




ついに江原が登場！


果たしてピンチから脱することはできるのか！


江原の拳　次週へつづくー！ユワッシャー！





みたいな、ピンチごっこもできますので、

是非やってみてはいかがでしょうか。



誰がすんねん(笑)

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不動産競売

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



最近、寝る前にコレ読んでます。

闇金　ウシジマくん

内容怖すぎて逆に寝られへんわ！(笑)


寝る前に読む漫画ちゃうで！まったく。




ほんでそのつながりじゃないですが、



今日は不動産競売（けいばい）の話でもしましょうか。



たまには不動産屋らしいブログも書かないとね(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ

不動産を購入する時、ほとんどの人が住宅ローンを組みます。



でもリストラや事業の失敗等で、ローンや税金が払えなくなると、

持ち家を差押えされてしまいます。



差押えされてしまうと、次に競売にかけられます。



競売が始まると一番高値を付けた人が落札できます。




でも、卸売り市場のガラガラ声のおっちゃんが、指を起用に動かし





はい！初ガツオー！☝☞



みたいなものではなく、



よくテレビとかで見かけるような、貴族等が行くオークション会場で



司会者：それでは１００万円から～



A男爵：１０５万！



B伯爵：１２０万！



C公爵：２５０万！！



（会場がどよめく）



司会者：おーっと、C公爵から２５０万円がでました！

天竜人『５億で買うえ～～！！』

のような言い値で買えるオークションでもありません。



落札したい人は裁判所に行って、希望価格を提示し、


必要書類と買受申出保証額を持参の上、手続きをします。



そして後は結果を待つのみですので、価格変更はできません。



だから一発勝負！




ほんでね、一般の人は、この競売の落札のやり方を知りませんので、


ほとんど認知されてなく、落札してるのは大体不動産屋。



不動産屋といっても競売落札専門会社が全国に何社もありまして、

転売目的のために落札するんですね。



例えば、１０００万円で落札ができたら、


３００万円ぐらいで室内改装をして、


７０万円ぐらいで住んでる人を追い出して、


３００万～５００万円上乗せして、販売します。



ボロイ商売でしょ。


でも思ってるより、こんな単純じゃないんですけどね。




ほんでこの競売、何が一番のメリットかというと、


一般相場より安く不動産を買うことができます。



もうこれが最大のメリットです。


なので物件によっては結構狙い目です。



個人の人は居住目的で落札しますので、

上乗せして転売しない分、安く買える訳です。



ではどれぐらい安く買えるのでしょうか。


一般相場より、およそ1割～2割安く買えるぐらいでしょうか。



じゃあ安く買えるし競売の方がいいんじゃね？



と思われがちですが、デメリットの方が多いんですよ、奥さん。



①室内が見れない


なのでイメージも掴み難いですし、室内の状態もわかりません。


だから室内は汚いと想定しないといけません。




②銀行が限られる


競売の場合はどこの銀行でもローン組めません。




③買受申出保証額が必要


落札の手続きで買受申出保証額（基準価格の2割）が

先にいりますので、貯金ゼロの人は無理ですね。




④今住んでる元所有者を追い出す


追い出すというと聞こえが悪いですが、出て行ってもらわないと住めません。


また前所有者はお金がなくて差し押さえされてますので、

引越し代を負担してあげます。


ゴネる場合がありますので注意です。



これらがデメリットですね。


あと縁起が悪いとかもありますね。



以上が競売の仕組みですが、参考になりました？



上記のデメリットも問題がないお客さんで一番良いのは、


とあるマンションが競売情報に出て、同じマンションが


販売中もしくは賃貸募集してるのが超理想ですね。



だったら案内できるのでイメージもつかめますし、

内装代も先に見積もり取れますしね。




でも今日は別に、アレですよ！


不動産購入時には、そうゆう選択肢もあるって事がいいたいんです。




ほんで弊社はそんなに大々的にやってませんが、

競売取得の代行をやってます。



なので、もっと詳しく知りたい方は

お気軽に江原までご連絡くださいね～ヾ(*´∀｀*)ﾉ

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オレは持ってる。

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



宅建の解答速報が出ました！



正式な合格発表は12月ですが、

各資格学校が当日に速報で出すんです。



そして弊社からは今年1名、

賃貸営業の畑（はた）が受験しました。

ハルカスをバックにパシャリ

一応補足ですが、この写真、彼は目を全開に開けてます(笑)



そんな彼は一流ホテルのホテルマンだったので

お客様からの信頼が厚く、人当りも好評です。




この畑が受かれば、弊社社員の宅建保有率が

１００％の会社になります(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ




ではお待ちかね、結果発表です！！







っと、その前に宅建試験について少し。




大阪では今年、約19000人が受験し、

全国では約23万人が受験しました。



ほんでこの宅建は不動産屋のための資格ですので

受ける人のほとんどが不動産屋です。




ほんでこの不動産業界、大卒以上しか採用しない大手は別として


ほとんどが、ろくでもない奴らの集まりです(笑)



江原のような誠実を絵に描いたような不動産屋は希少です(*´ェ`*)ポッ




さらに、そのろくでもない奴らのほとんどが、

全く勉強してません。



会社命令なので「とりあえず受ける」だけの人が多いんですね。



なのでボクの見解ですが、勉強してきてるのはその中の約3割ほど。



合格率をみても毎年15％～17%ほどで

100人うけて約16人が受かる計算です。



さらに合格点数は毎年前後します。


以上をふまえて、結果発表にいきます。




今年の合格予想ラインは





33点！！





そして、畑は


















残念ながら、受かりませんでした。



1点足らないとか、20点足らないとか


結果、落ちたら一緒です。



でもね、仕事が終わって、家に帰ったら勉強できないからって


毎日夜の12時ぐらいまで会社に残って勉強してるの見てます。



うちの会社は結果が全てな血も涙もない会社ではありません。



だから今年は残念でしたけど、畑君に拍手を送りたいと思います。




では最後にね、何度もいいますけども

オレは持ってる。

ちゃうちゃう、写真間違えた！



ほんまにミンティア持ってもうた(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ

オレは持ってる。

自分でいうのも何ですけど、腹立つ写真やわ～ｗ



でもね決して自慢じゃないですよ(　´,_ゝ`) ﾌﾟｯ



何が言いたいかと申しますと


こんなアホみたいなボクでも持ってんねん。



落ちた人、悔しいか！




悔しかったら来年取ってみ！！（決まった）

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運命のテスト

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



ついにやってきました！



そうです！10月19日は年に一度の



宅建試験日です。



この宅建って資格は国家資格の中でも一番簡単といわれてます。




でもね、ほとんどの人が働きながら受けるんですが、


これが本当にしんどいんですよ。




そもそも、恥ずかしい話ですが、


学生時代に親から「勉強しなさい！」


と言われず、大人になりました。



大した学歴も無いみなさんもそうでしょ？（何て失礼なｗｗ）




これね、学生時代にろくに勉強してない大人が


大人になってから勉強なんてできませんよ(笑)



学校の勉強なんて、大人になっても役に立てへんし(#ﾟДﾟ)、ﾍﾟｯ



と、若い頃は思ってましたが、そうじゃないんですね！



学生時代の勉強は内容よりも、家で勉強する姿勢を


身につける為の勉強だとボクは思うんですよ。



こんなとても大事な事を20数年生きてきて気づいたんです。



それでは今後、資格を取る人もいてると思いますので


江原の勉強方法を少し紹介します。



まず試験は毎年10月に行われますが、ボクの場合、


勉強する姿勢を慣らすため、4月から1日10分だけ勉強しました。



そして5月6月と少しずつペースを上げて


9月10月は毎日11時から夜中3時までの4時間、勉強しました。



毎日ですよ。



小説、漫画、テレビ、映画、飲み会等など、


大好きな色んな誘惑を全て絶ち、がんばりました。



そんな中でも年間では色んなイベントがありますが

今思い出しても辛かったベスト３を発表します。




第3位

運動会の席取りで朝6時に校門前に並びながらの勉強




第2位

嫁さんが陣痛きてる隣での勉強


ヒッヒッフーの横で冷静に勉強してました(笑)


何でオレこんな時まで勉強しなあかんねん！と悔しかったのを覚えてます。






第1位

友達（仮称とおる）の結婚式2次会の後、

3次会の桜川アポ○を断ってからの勉強



これほんまに辛かった(笑)


たぶん1人タクシーで帰ってるとき、泣いてたと思う。




ま、そんなこんなでがんばった結果、


50問中、合格点数33点の所、余裕の42点で合格ですわ(　´_ゝ`) ﾌｯ




明日、受ける人！がんばってくださいね！



でもね、


こんなブログ見てる暇あったら勉強しろや！ｗ

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PATCHI解禁

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



いや～だいぶ寒くなってきましたね～


もう10月中旬ですもんね～



って事は、アレが解禁になりますね！



ボジョレーちゃうで！


アレは11月解禁やし！


ってゆうか、ワイン飲めへんし！




解禁といえば、アレしかないでしょ。




カニの解禁ちゃうで！


大阪はカニの名産ちゃうし！


大阪の人間、カニ解禁や～って言えへんし！





もういい？これ以上引っ張ったらウザイですねｗ




解禁の正体はタイトルみたらわかるやんｗ



これです。






PATCHI


もしくは


PACCHI




※英語でカッコよく表示したもののスペルがわかれへんｗ




そうです。この時期はパッチの解禁です(*´∀｀*)




メンズのみなさんも、寒くなるとパッチ履きますよね～







はぁ！？履いてない？



そんな人いてんのか！


ほんまは履いてるのに人目が気になってるだけやろ！


もっと腹割って語ろうぜ！！（ウザｗ）





ほんで一応このブログ、関西以外の人も読んで頂いてますので

簡単に解説しますと、PACCHIとは全国的な言い方で



MOMOHIKI の事です。




ちなみに昨日までは




SUTETEKO 履いてました。




ほんでボクは中学生ぐらいから履いてますが

数年前までは、らくだパッチでした。

こんなヤツね。

ま、普通ですね。しかも上下ですよ。


※モデルさんポーズ決めてますけど、めっちゃダサいｗｗ



これ10代20代の頃は笑いのネタだったんですよ、

千原ジュニアの赤いパンツ的なね。



でも30代も半ばになると本気（マジ）ですやん。


おっさん丸出しやん。


何でしたら、おじいちゃんですやん。



なので数年前から、ユニクロのヒートテック履いてます。

デザインもカッコいいので、これだったら何とかなりますね。



でもひとつ問題がありまして、

1回履くと温かくて脱げなくなるんです！



もうね、スーツもジーパンもこれなしでは無理です。



だからいつから履こうか考えてるわけです。




どうでもいいね(　´,_ゝ`) ﾌﾟｯ


でもそれ言い出したら、今日のブログ自体、どうでもいいね(笑)




って事で昨日の夜から解禁しました。



ほんで会社でその話したら、1人も昨日から解禁したようで



今見たら、全く同じデザインのお揃いでした(笑)

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台風なので帰りますｗ

おお！まさか台風なのに見てくれるとは思いませんでした！





みなさん、台風が接近しております！！






きゃー逃げてーー！






元々、台風くるので、今日は来店等の予定は入れてませんでした。




案内とか危ないですしね。




そして、現在3時40分。




JR環状線が4時から運転休止するって事なんで




もう帰ります(笑)




ではでは。




閉店ガラガラ

信頼関係がないとダメですね～

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



うちの会社でメインにしてる地域は、天王寺周辺です。



でもね、たまに遠方の物件を販売する事がありまして


最近、和泉市と泉南市の物件を預かりました。



そら～仕事は選びませんので、どこでも売らせてもらいまっせ(*´∀｀*)



ちなみに去年も泉南市で古家付きの土地を販売したんですよ。



販売の経緯は市内に住んでる方が、相続で取得して


売ってお金にしたいって、相続あるあるですね。



土地は約52坪！南向き！間口１３ｍ！550万円！



市街化調整区域！ｗｗ



↑ド田舎って事です。




そして、販売スタートして数日後、1件の問い合わせがありました。





あの～ここって

自殺があったとこですよね？

ほんで、売主さんに確認したら、


間違いなく、事実ですと・・・





では、最後に一つだけ。

先に言えよ！(涙)




これね、早くに気づいたから良かったんですけど、


ボクら不動産屋が「知りませんでした」では済まされません(汗)




だって考えてもみてくださいよ。



家、買いました。


住みだしてから後で自殺があった事を知りました。


不動産屋に確認しました。



そしたら不動産屋が「うちも知りませんでしたわ～」と言われました。



な～んや、不動産屋も知らなかったし、しゃーないかー



って、ならんよね。




無かった事にしたい！ってのが普通です。



決済が終わって引き渡しも終わってから、白紙にするって


考えただけでゾッとしますし、洒落になりません。



ま、先に聞いてなかったボクも悪かったんですけど、


さすがにあんまりやと思ったんで、一旦この売却はお断りしました。




でもアレですよ。


別に自殺や事件があった物件を売りたくないって、言ってるんじゃないですよ。



ただね、こうゆうのって信頼関係がないとダメだと思うんです。



だから、こんなん言うたら怒られるかもしれませんが、


お客さんは、たくさんある不動産屋を選べます。



でもボクら不動産屋はお客さんを選びませんよ！



誰に対しても最高の笑顔で全力で対応しますけど、


この人、信用できないなって思った人は、すみませんが


お断りしますので、その際は予めご了承くださいm(_ _)m

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結婚指輪

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！




みなさん、結婚指輪してますか？



してる！ふむふむ



してない！ふ～ん




え！？そもそも結婚してない！






知らん！









え！？結婚したい？






だから、知らんて！ｗｗ




これボクの持論ですが営業マンは、


指輪してる方が安心度や信用度が多少増すと思うんです。




ほんでボクも指輪してまして、


結婚して10数年、一回も外さず今に至ります。



でもたまに野球やったり、重労働したりするときは外しますけどね。



ちなみに、指輪はアクセサリー職人の友人に

安く作ってもらいました。



もちろん、純度100%のプラチナ。



ま、普通ですね(　´_ゝ`) ﾌｯ



たしか夫婦で7万円ぐらいやったと思う。




でもその友人が地元（四国）に帰りまして、

中々メンテナンスできなかったんです。



ほんでこの度、別の友人にお願いして、

ピッカピカに磨いてもらいましたーヾ(*´∀｀*)ﾉ

写真では伝わりにくいですね。



もうね、傷だらけで色も濁ってまして、だいぶ年季入ってたんですよ。



それが始めて磨いてもらい、透き通るようにピッカピカ。

キレイな手してるでしょ(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ



もうね、まっさらな指輪をつけてるみたいで


新婚気分ですね～（嘘じゃボケｗ）




ついでに嫁さんの指輪も磨いてもらったら良かったんですが、



ううん、ちゃうねん。















嫁はん、数年前に
























指輪無くしよってん。

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種植えも必要

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



いや～先月までバタバタしてたんですが、

今月から仕事が落ち着いてます。




ええ、ぶっちゃけ暇です(笑)



ずっと忙しい日が続けばいいですが、まぁこんな時もあります。



そんな暇な時期、不動産屋は何をしてるのか、


たまには仕事の話をしたいと思います(*´∀｀*)



ま、暇といってもありがたい事に


問い合わせは多いんですよ！



ただ物件が全然ありまへんねん。



たまに良い物件が売りに出て、速攻で電話すると



あ、もう商談中ですわ～



って隠されるのがオチ(#ﾟДﾟ)、ﾍﾟｯ



何度も言いますが、不動産屋は両手仲介を狙ってますから、


平気で実態の無い商談中にしよるんです。



じゃあ、いつまでたってもお客さんの希望にあう物件が見つかりません。



なのでチラシを作って投函するんですよ。



農家でいうところの、種植えですね。



持ち家の方なんかは、よく見るんじゃないですかね？



このマンション限定でお探しのお客様がいらっしゃいます！


この地域限定でお探しのお客様がいらっしゃいます！



みたいなチラシね。




あ、賃貸の人は無縁な話ですね。


早くこちら側へおいでやｗ




ほんでこうゆうチラシって特にマンションは


あまり見られず、1階のゴミ箱行きです。



ちなみに大手さんはDM（ダイレクトメール）を送るんですが


結構な金がかかるんですよ。



1室謄本代　約400円、


カラー資料　約50円


郵送代　　約70円



合計　約520円



マンションとか100戸あったら、あっという間に5万円が飛びます。



ま、3000万円の物件を取引したら、手数料は



１００万以上は確実か。



と、フリーザ様みたいな事も言えるんですが、


ぶっちゃけうちの会社はそんな金かけられへん。




じゃあどうしよ。


なるべくお金かけずに捨てられずに、部屋まで持ち帰って見てほしい！



そんな思いで色々作戦をねった結果、


ひとつの結論に達しました。

チラシに顔写真入りの名刺を付けて

無地の封筒で閉じる

こうやって、せっせと内職して、がんばってます。



これ過去に何回かやって、問い合わせ率高いんですよ！ふふ



なので問い合わせがくるといいんですけどね～



そんな仕事の一部紹介でした。



ちなみに数日前、ホームページに新着物件を掲載すると


早速次の日に問い合わせがあり、その日に案内へ。


そして速攻で購入申込み。




今後もずっとこうゆうの続けばいいのに！

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お坊さん登場！の巻き

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



うちのお店、ありがたい事に色んな差入れをよく頂きます。



差入れの中でも一番多いのはお菓子系。



お菓子関係ですと、夕方小腹が減った時、重宝します。



ほんで先週、いまだかつて貰った事ないものをいただきました。

お寿司(笑)

１貫（ハマチ）食べてから写真撮りましたけど何か？



貰ったとき、夕方でして、会社にスタッフが５人いてました。



全部食べると晩御飯、食べれなくなりますので、


みんなで分けたんですが、ものの１０秒ぐらいでなくなりました(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ




ちなみに誰からいただいたのかといいますと、




この方です。

めっちゃパンチ効いてるでしょ(笑)

この段階でお酒のにおいプンプン。



めっちゃ酔っ払ってます(笑)



彼は地元の小中学校の同級生のS氏（仮称、杉山ｗ）



決して、危ない系のお客さんではありませんのでご安心を。



ほんで髪の毛はツルッツルのスキンヘッド！



そうです、彼は泣く子も黙るお坊さんです。



しかもどこかの寺の住職ではなく、自分でお寺をやってるんです。



なので普段、時間があるときは真昼間から、

ジャンジャン横丁等で飲み歩いてるという中々の自由人ｗｗ




ちなみに来店いただいたのは



他の不動産屋で契約した人を呪ってもらうために(笑)



知り合いの不動産の件で相談でした。



ほんで彼は物凄い酒豪でして

最近、一緒に飲んだのは去年の地元の忘年会。



うまい具合にその時の写真が残ってました(笑)

この写真は彼が発案したゲームをやってます。

通称、ラムネタワー。

ラムネを箸で掴み積んでいくというシンプルなゲーム。



ラムネを落とすと、キッツイお酒を一気飲みさせられるっていう


８９３みたいなゲームです。



みなさんも、機会があれば是非やってみてください。




話がだいぶん反れましたが、



杉山くん、お寿司ご馳走様でしたヾ(*´∀｀*)ﾉ

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おい、のび太！野球行こうぜ！

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



昨日は京セラドームで野球してきましたー。

野球の日は仕事終わってから、すぐドームに向かいますので


夜ご飯は抜きますし、運動不足解消にもなって、ちょうどいいんです(*´∀｀*)




そしてこの開放感、みなさんにも是非体感していただきたい。



こんな大舞台でプレイできるんですよ。



野球経験者として、血が騒ぐ騒ぐ。




え！？江原って野球経験者なの？



せやで！小5からやっててん。


もうね、全国大会常連のバリバリ強いチームですわ。


そんなチームの一員ですわ！！





え！？ポジションと打順は？




アンタ今日、質問多いな！！




まぁ聞かれたら答えますけどね、



ポジションと打順は、決まってるやん！
















ずっと補欠ですけど何か？ｗ

ええ、応援係りでしたけど何か？




ほんで9時半から11時半までプレイして、

最後の数十分は子供達のホームランダービーです。




今回、長男は来なかったんで、次男だけ連れて行きました。



それでは素晴らしいバッティングを見ていただきましょう。

ピッチャー振りかぶって、投げた！

カキーン！

2塁ベース回った～！！早い速い！！

ほう！動きだけは中々のものだ！



って事で、いっぱい遊べましたヾ(*´∀｀*)ﾉ



ま、子供達は全員ヒットになるように打たせて、走らせてます。

大人の事情ですので、ここでの話しはくれぐれも内緒でお願いしますよ。




チビも楽しめたみたいで何よりです。




肝心の試合は負けてしまいましたけど、


結果は重要じゃない！過程が重要なんだ！


っと、フォローをいれておきます。




ほんで去年、うちの次男がサンタさんから

バットとグローブを貰ったんですよ。



それでバットとグローブを肩にかけながら、

決め台詞を何度も言います。

おい、のび太！野球行こうぜ！

ドラえもんのジャイアンみたいやな！とか言いながら、



何度もこのセリフを言うんですけどね、









誰がどう見ても

のび太はお前やろ！(笑)

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2人の祝福に・・・乾杯！

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



以前、うちの会社で働いてた、M君（仮称宮本くんｗ）が



本日結婚式を行いましたーヾ(*´∀｀*)ﾉｷｬｯｷｬ




いや～めでたい事ですね！



ちなみに、この2人が始めて出会った時、

ボクもそこにいてました！



だからキューピットな気分を勝手に味わってます(*´σ∀｀)ｪﾍﾍ

なのでめっちゃ行きたかったんですが


残念ながら仕事なんで出席できませんでした(´д｀；)ｺﾞﾒﾝﾖ





ほんで欠席なんで電報を送りました。



でもね、電報って今はネットから送れるんですけど

そんなにしょっちゅう送りませんので、不慣れなわけです。




シュク　ケッコン



みたいなメッセージだけだと味気ないでしょ～



昭和の電報かっ！(笑)




かといって、豪華なポストカードで送っても、

最初は良いけど、捨てるに捨てられへんから、後でジャマになるでしょ～




お花付きも考えましたが、どうせすぐ枯らすでしょ～（失礼なｗ）



プリザーブドフラワーでも家の内装に合わないとジャマでしょ～




バルーンとかだと、トイストーリーとかLINEキャラとか


結構可愛いのあるんですけど、バルーンってすぐしぼむでしょ～




それで何が良いか考えながらネットサーフィンしてましたら、


新発売の文字！(*｀Д『+』)ﾊｹｰﾝ!!




ええのん見つけましたよ！！

キティちゃんセット！

これやったら新婚さんですし、いいかも！



ぶっちゃけ、2人とも３０歳越えてるけど、

新居に飾ってくれるっしょｗｗ



よし決めた。これでいこ！




ほんで、次は文字です。



あんまり変な事書いたら縁起悪いですし、ここは普通にしました。




○○くん、△△さん、ご結婚おめでとうございます。


これからもお二人の未来が・・・


的なやつで約８０文字ほど。



それと差出人はボクを含めた3人です。



最初、連名にしようと思ったんですけど、

名前の文字数が増えたら費用がその分高くなるじゃない。



ケチかっ！(笑)





どうせなら面白みあった方がいいじゃないですか。



それでM君との思い出話で絶対に外せない


「助六寿司」の笑い話があります。

※この話は文章では面白さ伝わりにくいんで今回は割愛します。



なので3人の名前と助六をあわせて




徳原助六正輝



って名前で送りました(笑)



ほんま誰やねん！って感じですが、

果たして気づいてくれてるんでしょうか。



7日に麻雀の約束してるので、その時に種明かししたいと思います。




宮本くん、おはるさん、今日は結婚式行けなくてごめんね。


また必ずどこかでお祝いさせていただきます。


これからも末永くお幸せに～♡











(#ﾟДﾟ)＜いい夢見ろよ！

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水曜日が休みでよかった

おお！まさかあなたが見てくれるとは思いませんでした！



10月1日は子供達の学校が創立記念日でして



えー！水曜日やんかー！



と奇跡的にボクも休みでしたので



鈴鹿サーキットに行ってきましたー(*´∀｀*)




それでは前起きなく、早速向かいます。



まずナビでセットすると、平日なのに


到着予想が約2時間半Σ (ﾟДﾟ;）ﾏｼﾞｶ



でもね、舐めてもらったら困るんですわ！！



この東大阪のスピードスター、江原を舐めてませんか？




え！？お前足遅いやんって？



そうよ、足は遅いよ。何でしたらマラソンも遅いよ。



でも車のハンドルもたせたら、人が変わります。




おらーー！！どけどけー！！

どうや！幻の６速や～！！








はよ行けや！ｗ





※スピードの出しすぎには注意しましょう。





って事で約2時間で到着。

もうね、いつも大型連休のときにしか行ってなかったんですけど



平日ガラガラ。



運営やっていけんのか？ってぐらいガラガラ。



みなさん平日の鈴鹿サーキット、超穴ですよ。



乗り物なんてほぼ貸切。

そしてポケバイ乗ったり～

のりもの研究所でゴーカート作って乗ったり～

でもメインコースへ行くとゴーカートは、やってませんでした(#ﾟДﾟ)、ﾍﾟｯ

ここで走るの結構楽しみにしてたんですが、まぁ残念ですね。




ほんで蛍の光が流れてる最終まで、


たっぷり遊べて子供達も大喜びヾ(*´∀｀*)ﾉ



いや～普段子供達と休みかぶりませんし、


かぶっても、大型連休しかないので存分に楽しめました。



しかも平日ですから、どこもすいてて良かったですわ～。




でも、ほんまに疲れました。



こんなん毎週続くと思ったらゾッとしますね。



水曜日が休みで、本当に良かったと思う江原でした。

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